Investissement locatif Paris 15ème - Informations

Bienvenue dans un quartier parmi les plus recherchés de Paris. L’un de ces endroits que les vrais amoureux de la capitale adorent, et caressent secrètement le rêve d’ habiter... non loin du champ de Mars que domine la Tour eiffel, à quelques encablures de l’École Militaire et des Invalides, et tout près de la légendaire rue du commerce, « Paris n°15 » vous offre le meilleur du 15ème arrondissement : son environnement prestigieux et

chargé d’histoire, ses avenues verdoyantes, ses monuments exceptionnels, ses multiples espaces verts qui flattent le regard du promeneur... un cadre de vie unique et plein de charme, où l’on trouve à deux pas de chez soi tout ce qui simplifie et agrémente la vie : métro, stations de Vélib, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles... certains parlent de « privilège » en évoquant la chance de vivre ici. Ils n’ont sans doute pas tort. située en plein cœur du quartier vivant et moderne de la Motte-Picquet-Grenelle, réputé pour son esprit village, « Paris n°15 » illustre en effet à merveille le bonheur d’habiter dans le « beau 15ème ». Vivre dans ce quartier c’est aussi l’opportunité unique de prendre le temps de découvrir ce qui fait l’âme et la beauté de cette résidence unique et désirable.

La situation de la résidence, le long du Boulevard de Grenelle, est exceptionnelle par son orientation et son cœur d’ continuité des jardins voisins. sa position sur le boulevard conduit à orienter le projet vers des appartements traversants, bénéficiant d’une exposition plein sud et de vues agréables sur le cœur d’ . en

Le bâtiment s’adapte aux contraintes de l’environnement. nous « plissons » les façades pour exploiter au mieux l’ensoleillement et marquer l’ouverture sur le passage commun. nous avons choisi de créer deux façades particulières pour répondre au mieux à la spécificité de chaque situation : La façade « Grenelle » est une interface très composée avec la ville, les immeubles et constructions environnants. Le parement se compose d‘éléments en céramique émaillée et séquence les reflets miroitants de la ville. cette façade urbaine est percée de grandes fenêtres parisiennes saillantes (oriels) qui scandent la façade et lui donnent une identité forte. La façade « Jardin » devient partie intégrante du cœur vert de

de bois. elles matérialisent la limite des balcons et des terrasses Paris n°15 • Vue depuis le jardin intérieur ouvertes au sud et permettent de considérablement minimiser les bruits dans le jardin afin qu’il devienne un réel espace confortable. Les saillies des vastes balcons protègent la façade vitrée des appartements. Anne-Françoise Jumeau & David Trottin agence Périphériques

À l’image du xxI ème siècle encore balbutiant mais aux technologies prometteuses, « Paris n°15 » affirme une personnalité novatrice. celle-ci s’exprime tout autant par l’audace de son parti architectural, tout en jeux de matières et de couleurs, que par sa conception résolument singulière et la qualité de la construction. « Paris n°15 » joue les contrastes. sur rue, la façade miroitante, grâce aux reflets argentés de la terre cuite émaillée, des menuiseries extérieures mixtes en boisaluminium, du cadre en inox brillant des oriels et des gardecorps en verre feuilleté, compose une sculpture moderne qui vient défendre l’intimité de la résidence.

Très différente avec un doux habillage en bardage bois, la façade jardin tournée vers le soleil, joue avec la lumière. des clins de bois sur crémaillère ornent les fenêtres en double hauteur et certaines

parties des balcons pour protéger des regards et de la chaleur tout en laissant filtrer la lumière. Une architecture moderne entre subtilité, excellence et distinction... La plupart des appartements profitent pleinement de la vue sur le jardin conçu comme une « prairie fleurie » où alternent pelouses, couvres-sol, herbes hautes, fleurs des champs, arbres de hautes tiges comme les bouleaux… Impression encore renforcée par une clôture en bois aérienne, propice à une végétation grimpante,

Les appartements, du studio au 6 pièces duplex, de « Paris n°15 » sont pour la plupart traversants et prolongés de généreux balcons ou de superbes terrasses. Merveilleusement exposés et donnant majoritairement sur le jardin paysager, ces espaces extérieurs s’apparentent, dès les premiers beaux jours, à une pièce supplémentaire où il devient très agréable de se tenir, qu’il s’agisse de partager un repas ou de s’évader de la turbulence parisienne. avec leurs prestations haut de gamme et leurs plans astucieux optimisant la surface disponible, ces appartements sont aménagés de manière à favoriser la qualité de vie au quotidien. Les pièces à vivre, spacieuses et baignées de lumière, sont bien séparées des chambres où chacun, parents comme enfants, dispose de son domaine protégé. La cuisine ouverte ou fermée constitue également un lieu de convivialité. enfin, les magnifiques duplex des derniers niveaux, avec leur immense terrasse plein ciel et leur mezzanine dominant un vide sur séjour au volume important, ménagent d’étonnantes perspectives intérieures.

L’ensemble des parties communes bénéficient d’un soin très particulier. Le hall d’entrée se pare d’une œuvre artistique contemporaine revisitant une image du quartier aux couleurs de la résidence. Jeu subtil de modernité et de matériaux nobles... Le MoT de L’arTIsTe : Caroline Bénech

« Une œuvre sur mesure qui investit l’intégralité du hall de l’immeuble. Point de départ de l’œuvre, une photographie du quartier en vue plongeante se découpe puis se recompose en formes géométriques, lumières et couleurs, jusqu’à rendre le paysage urbain abstrait. Jeux de miroirs, luminaires et architecture de l’espace rajoutent une dimension immersive à l’œuvre, qui donne à voir une véritable mise en abyme du lieu. Ainsi le visiteur traverse un espace immersif, dont chaque point de vue propose de nouvelles perspectives, et offre une image finale en tous points unique.»

Caroline Bénech est née à Paris en 1980. elle obtient le Master d’arts Graphiques de l’esaG Penninghen en 2003, après avoir suivi les cours de l’académie Julian. sa première exposition personnelle à lieu à Paris en 2007, où elle présente aLTernaTe cITIes, la genèse d’une série de paysages urbains recomposés en harmonies fictives. série dont les évolutions seront également montrées à art Paris abu dhabi, Miami art Bridge, et notamment à Hong Kong et Tokyo lors d’expositions personnelles. Transdisciplinaire, l’œuvre de caroline Bénech prend ses origines dans la photographie, puis évolue dans le croisement des médiums, échanges et interconnections entre dessin numérique, peinture et matière. Le travail de caroline Bénech revisite et refaçonne les mondes urbains au travers d’un filtre imaginaire utopique, ludique et parfois absurde. diverses fantasmagories architecturales métamorphosent les cités en vaste décor féerique.

côTÉ conForT • résidence conçue dans les exigences du label BBc* • chape flottante isophonique dans tous les appartements • Menuiseries extérieures avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique • Porte vitrée entre l’entrée et le séjour, porte intérieure à âme pleine avec encadrement bois • Parquet en chêne massif de 14 mm d’épaisseur et lames de 90 mm de largeur, ou parquet contre-collé grandes lames dans toutes les pièces sèches • Terrasses et balcons agrémentés de parquet extérieur grandes lames • Peinture blanche à taux limité de coV (composés organiques volatils) • salles de bains et salles d’eau raffinées équipées d’un meuble avec vasque encastrée ou posée, miroir, appliques, sèche-serviettes, carrelage grand format • salles d’eau équipées d’une douche de tête “effet pluie” • Mitigeur thermostatique pour la robinetterie des baignoires et des douches • Toilettes équipées de wc suspendus • chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chauffage urbain (cPcU) pour un meilleur confort

côTÉ sÉcUrITÉ • Hall d’entrée protégé par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur Vigik puis par un vidéophone • Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol • appel par contact à clef de l’ascenseur en sous-sol • Télésurveillance des ascenseurs 24 h / 24 • Portes palières isoblindées avec seuil à la suisse équipées d’une fermeture à 5 points et d’une serrure de sûreté a2P** côTÉ « HaBITaT InTeLLIGenT » quand les nouvelles technologies connectent votre appartement et apportent plus de fonctionnalité pour faciliter le confort et la vie quotidienne. • Immeuble équipé de la fibre optique pour un accès instantané et en simultané à l’Internet très haut débit, à la télévision en haute définition et au téléphone en illimité.

• Installation de prises de connexion multimédia pour optimiser les services offerts par la fibre optique, offrir plus de souplesse dans l’aménagement et limiter les câblages apparents. • À partir du 3 pièces, appartements précablés en technologie intelligente pour permettre une automatisation de certains usages ; tels que la commande de la lumière, l’ouverture ou la fermeture des volets roulants, la diffusion sonore, le contrôle des accès. Une solution « domotique », simple d’utilisation grâce à un écran tactile et à un possible pilotage à distance depuis un Iphone ou un smartphone.

80 Porte de Versailles / Mairie du 18ème J. Joffrin. stations “La Motte-Picquet-Grenelle” ou “cambronne“ n12 Pont de sèvres / romainville carnot. station “cambronne“ n61 Hôtel de ville Vélizy-Villacoublay / Gare Montparnasse. station “cambronne“

• seeri rcs Paris 331 129 437 - document non contractuel – Mars 2011 - Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance. La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. architecte : agence Périphériques – Illustrations : L’autre image production (perspectives extérieures et vues terrasse et balcon) - cap Bleu Martingale (perspectives intérieures) - Yvan Milisic (plan masse) - crédit photos : Kréaction - Philipe Moulu - sébastien Le clézio.

Pour rendre possibles les projets de ses clients, nexity rassemble tous les métiers et services immobiliers. nexity est aujourd’hui le seul opérateur immobilier français capable d’apporter une réponse d’ensemble aux particuliers, aux entreprises, aux investisseurs institutionnels et aux collectivités locales. Par la conjugaison de ses spécialités, nexity est en mesure de proposer une offre intégrée à chacun de ses clients, de la conception à la réalisation, du montage au financement de leur projet. Implanté sur l’ensemble du territoire national, nexity est également présent en europe.

Parmi les filiales de nexity, nexity seeri s’impose comme le constructeur de référence dans Paris et sa première couronne. cette filiale a bâti sa renommée sur l’exigence de la qualité, tant sur le plan architectural extérieur que sur celui des espaces et des volumes. La qualité des finitions des parties communes et privatives garantit la valorisation du patrimoine de nos clients. Une équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet : • conseil dans le choix de l’appartement adapté à vos besoins ; • solution personnalisée de financement ; • accompagnement pour les démarches administratives ; • conseil dans la personnalisation de votre futur appartement ; • après réception des clefs, un service après-vente à votre écoute.